ДОМ.РФ и АКРА оценили влияние реформы эскроу на рынок облигаций застройщиков

0 0

Пресс-релиз В первом совместном исследовании аналитики ДОМ.РФ и АКРА провели анализ рынка облигаций эмитентов отрасли жилищного строительства в России до и после реформы эскроу. Запущенная в 2019 году реформа долевого строительства, помимо решения проблемы «обманутых дольщиков», способствовала улучшению кредитоспособности девелоперов, повышению уровня их кредитных рейтингов, а также росту инвестиционной привлекательности в глазах институциональных и частных инвесторов.

Для сравнения кредитного качества до и после перехода отрасли жилищного строительства на механизм эскроу были оценены показатели долговой нагрузки и обслуживания долга, а также проведен анализ структуры долга застройщиков, выпускавших облигации в 2016–2023 годах. В исследовании отмечается, что последовательное повышение кредитных рейтингов обусловлено улучшением кредитного качества компаний (в большинстве случаев на две-три ступени) за счет роста размера бизнеса, сегментной и региональной диверсификации проектов, а также повышения финансовой стабильности на фоне позитивной динамики показателей долговой нагрузки и покрытия долга девелоперов.

ДОМ.РФ и АКРА констатируют, что сегодня строительная отрасль является одной из наиболее широко представленных эмитентами различных рейтинговых групп на российском долговом рынке. Сектор входит в топ-10 по объему и топ-5 по количеству выпусков. Импульсом для расширения предложения облигаций застройщиков в том числе стала возросшая активность частных инвесторов на финансовом рынке.

Переход на систему эскроу-счетов повысил надежность и прозрачность строительной отрасли, что, в свою очередь, улучшило восприятие инвесторами кредитного качества эмитентов-девелоперов, говорится в исследовании.

Источник: www.forbes.ru

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.